Comisionul castigator

Il vedeti pe domnul din imaginea alaturata? Daca il zariti prin Arges, si se intampla sa aveti o proprietate de vanzare, cautati-l!

Preambul: Cine nu stie ca exista un comision la vanzarea de proprietati, de exemplu? Intrebare stupida, desigur.

In Romania, daca are omu’ ceva de vanzare si isi manifesta interesul in public, este contactat, se ocupa agentiile de el mai mult sau mai putin, incearca sa aduca un cumparator interesat sau mai multi, si poate-poate ii iese marea tranzactie, in urma careia ii ia omului un procent de 3%, cateodata negociabil, sau, de ce nu, am auzit si de 6% sau mai mult din pretul de vanzare. In functie de valoarea pe care o adauga in ecuatie, aici se cam termina interactiunea agentiei cu vanzatorul. Sau de-abia incepe. Atentie!

Colegii din agentia HIRSH Pitesti au avut o experienta foarte interesanta saptamanile trecute. Pentru cine nu stie, HIRSH ofera un plan coerent de marketizare a proprietatilor, dupa modelul care se aplica in toate statele civilizate. In schimbul aplicarii acestuia cerem o responsabilizare minora din partea vanzatorului, si anume un contract de intermediere imobiliara cu plata unui comision doar in caz de succes, vasazica vanzarea sau inchirierea proprietatii, dupa caz.

Eh, agentia HIRSH Pitesti a contractat acum cateva luni intermedierea vanzarii unui apartament pentru un domn oarecare. Dupa cateva luni de contract, desi au fost aplicate toate punctele din planul de marketing promis, vanzarea nu a avut loc. Se mai intampla. Deci contractul a expirat, responsabilitatile intre parti s-au incheiat si ai zice ca s-a pierdut un client, timp si bani. Numai ca, surprinzator, la cateva zile dupa expirarea contractului, vanzatorul se arata la sediul agentiei si isi exprima intentia de a plati agentiei 2.000 RON. I se explica ca nu datoreaza nici un ban, pentru ca obiectul contractului nu s-a indeplinit, adica apartamentul dansului nu s-a vandut. El insista ca vrea sa plateasca, pentru ca i s-a parut ca agentia si-a onorat obligatiile contractuale cat se poate de serios - chiar daca nu a aparut cumparatorul cautat, de departe mai bine decat orice agentie din Pitesti pe care el a cunoscut-o vreodata. W-O-W, asta da atitudine de cumparator (si de agentie, pana la urma)! Ce sa faca dl. Trandafirescu, francizatul local HIRSH, scoate facturierul si incaseaza banii.

Staaati, ca povestea de-abia incepe… La cateva zile dupa intamplarea fara precedent de pe plaiurile mioritice, dl. Trandafirescu identifica un teren de vanzare in Pitesti, la un pret de exceptie. Pe cine contacteaza? Pe vanzatorul minune, care era si cumparator interesat cu fisa de client in agentie. Acesta l-a cumparat, a platit comision la cumparare, si considera ca gestul sau de a plati agentiei cei 2.000 RON pentru munca bine prestata anterior (chiar in lipsa rezultatului dorit) i s-a intors cel putin inzecit. Ca de altfel si agentiei din Pitesti, pe care o felicit pentru atitudinea exceptionala si spiritul viu de care da dovada.

Asa da.

Balul Agentilor Imobiliari

Am fost invitat vineri seara la Howard Johnson Grand Plaza Hotel, la numitul Bal al Agentilor Imobiliari din Romania. De ce? Pentru ca o agentie prietena n-a putut fi prezenta, cedandu-ne noua invitatiile lor. Evenimentul a fost organizat de Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare, cu ocazia cursului din acest an pentru specializarea CIPS (Certified International Property Specialist). Mai mult despre CIPS in alt post, acum vorbim despre bal.

Locatia a fost bine aleasa, incapeam cu totii, si nu se simteam inghesuiti deloc, dimpotriva. Ca prezenta, cred (estimez, de fapt) ca erau vreo 100 oameni ai industriei. Era programat sa inceapa la orele 19, dar pentru ca traim in Romania, a inceput dupa ora 20, si a tinut pana pe la 1 dimineata, cel putin, moment in care trupa noastra s-a retras.

Si pentru ca tot vorbeam de oameni, hai sa va spun ca virgula cei mai activi in sala erau din partea firmelor: Mister D Imobiliare, Neocasa, HIRSH, Cagead (nu stiu exact care dintre Cagead-uri :)), Perfect Casa, Esop, Ascom, Imobiliar Expert Group, Run.ro, Edil Cluj, plus o agentie din Bucuresti in cazul careia am acum un lapsus.

Balul a fost combinat cu o actiune de fundrare pentru fetele de la un centru special aflat pe undeva prin tara; am auzit ca organizatorii isi fixasera ca obiectiv minim suma de 20.000 RON. S-au vandut la licitatie multe obiecte, de la carti despre imobiliare, sau despre strazile de odinioara din capitala Romaniei, pana la CD-uri cu coloana sonora a unor filme, spatiu de publicitate online pe Capital, ProSport, RUN, sau cutii cu rahat din Turcia, apropo de rahatul pe care il mananca fiecare agent imobiliar autohton. Asta din urma a fost tare de tot pusa in scena, ne-am amuzat copios. Toate peste toate, au fost adunati peste 50.000 RON, 3000 EUR, si rechizite in valoare de peste 10.000 RON. Felicitari agentilor care au contribuit! In special Cagead, care mie mi s-au parut cei mai darnici.

Am profitat si eu de provocarea aparuta undeva pe la miezul noptii, si am castigat prima mea recunoastere oficiala in domeniul imobiliar, devenind “Cel mai ‘greu’ agent imobiliar din Romania”. Se zice cum ca am castigat detasat, hehe; totusi, eu zic ca am avut concurenta serioasa. Din punctul meu de vedere, urmatorul punct pe lista de recunoasteri de obtinut este acelasi, dar in alt sens propriu al cuvantului ‘greu’. De data asta pe bani. Sa vedem cand s-o intampla. O sa aflati, nu va voi parasi

Banner-ul zilei (2)

Ca sa inveselesc nitel atmosfera, va ofer banner-ul urmator, care anunta vanzarea unei proprietati de elita, situata in cadru natural, vecini fara probleme s.a.m.d.

Sursa: diseara.ro