Caz real de retrocedare

[Preluare cu permisiune de pe blogul www.lumebuna.ro]

Postarea mea despre Legea 112 a ajuns la o popularitate mai mare decat estimasem cand am conceput-o, asadar am decis sa va prezint un caz real de retrocedare, impreuna cu apelul la solidaritate si ajutor.

Zilele acestea m-a contactat Alex, un tanar licean din Bucuresti sa imi spuna despre un caz social deosebit. Alex s-a decis sa ajute aceasta familie pentru ca a vazut ca familia are nevoie de ajutor si nu se descurca singuri. Mai jos sunt cateva randuri despre aceasta poveste asa cum foarte bine a fost redata de Isabelle Lorelai.

În data de 21 ianuarie 2009, în capitala României membră UE, în plină iarnă, o femeie, fiul şi fratele ei au fost evacuaţi din casă. Casa a fost retrocedată, aţi ghicit. Doar că aceasta a fost a doua evacuare a familiei, din a doua casă retrocedată.

Ioana Nicolae şi fiul său în vârstă de 18 ani, Dorin Alex, elev în clasa a XII-a la Liceul „Mircea Vulcănescu”, şi fratele doamnei Ioana, paralizat şi cu început de Alzheimer, şi-au început traiul sub cerul liber. Până şi vremea a fost mai omenoasă. A fost „cald”. Doar a plouat…

Au locuit 17 ani într-o casă care a fost retrocedată. S-au mutat în altă casă, în str. Olimpului, sector 4. Care a fost retrocedată după 2 ani. Acum „locuiesc” pe stradă, împreună cu alte 4 familii evacuate. Ploaia din noaptea de 21 spre 22 ianuarie 2009 le-a distrus puţinele bunuri, agoniseala de o viaţă.

Elevii Liceului „Mircea Vulcănescu”, colegii lui Dorin Alex Nicolae, au făcut ieri o chetă. Au strâns 600 de lei pentru familia rămasă pe drumuri, ca să aibă ce mânca, hrană rece. Familia şi-a găsit adăpost pentru noapte într-o pivniţă. Dorin îşi face temele sub cerul liber.

Un tânăr – Alexandru – mi-a arătat cazul disperat al familiei şi încearcă să îl ajute pe Dorin şi pe mama lui.

Dacă vreţi să vă alăturaţi demersului nostru în găsirea unei soluţii, vă rog din suflet să daţi cazul mai departe.

Dacă puteţi să ne daţi idei, ca de exemplu unde ne-am putea adresa pentru a-i ajuta cât mai repede pe aceşti oameni.

Mai multe informatii despre cum sa ii contactati, un comunicat de presa si o trimitere catre Jurnalul de pe Antena 1 care a redat aceasta poveste gasiti pe isabellelorelai.wordpress.com.

Decizia de a cumpara un apartament vs. a fi chirias

Calculele si motivatiile din spatele cumpararii unui apartament sunt un subiect care ma mananca in degete sa il relatez inca de anul trecut. Se pare ca prietenu’ Dragos Manac e mai harnic, si a scris cate-n luna si in stele, totul. Va recomand articolul lui cu mare drag.

http://www.manac.ro/2008/05/19/cumperi-sau-stai-cu-chirie/

Eu personal am optat pentru a doua varianta, de cand mi-am pus problema pentru prima data.

Sfaturi utile pentru cumparari pe Legea 112

O intrebare de pe blog suna asa:

Sunt in curs de achizitionare a unui apartament. As vrea sa il achizitionez prin legea 112. Chestie sensibila din cate imi dau seama. De aceea ti-as fi recunoscatoare daca ai putea sa imi recomanzi (prin intermediul adresei de mail furnizate) un avocat care m-ar putea consilia.

Cred ca domnisoara care ma intreaba se refera la situatia de a cumpara un apartament al carui vanzator se afla sub incidenta Legii 112, adica restrictia de vanzare de 10 ani impusa acestuia la cumparare nu a expirat. Intr-adevar, “chestie sensibila”, dar peste care se poate trece. Cu ceva riscuri, insa. Minime, dar existente.

Pana sa recomand avocati, ideea e urmatoarea: incercati sa aflati istoria imobilului, respectiv a apartamentului.

• cine l-a construit,
• cine au fost proprietarii, pe rand,
• daca au existat cereri de retrocedare in imobilul respectiv (sau chiar pe acel apartament), si
• cum s-au solutionat eventualele cereri.

Orice sursa de informare e buna, cu exceptia proprietarului actual al apartamentului, si anume: primarie (interiorul cu Legea 10, n-ar fi rau si cel cu expertizele de risc seismic), presedintele sau administratorul asociatiei de proprietari, vecinii (chiar de la alte numere vecine).Daca au existat probleme cu alte apartamente in blocul respectiv, sau daca istoria e incerta sau prea confuza, nu va  recomand sa cumparati. Daca l-a construit chiar statul roman, s-ar putea sa fie ok sa il cumparati, adica ce daca era pe Legea 112, nici o problema cu revendicarile – teoretic. Insa ca nota generala, din experienta va pot spune ca incepand cu anul 2007 oamenii se feresc sa achizitioneze aceste apartamente, putand fi revendicate de fosti proprietari, daca acestia exista si au acte fara cusur. Asta nu inseamna ca nu se fac tranzactii cu ele, insa la preturi avantajoase pentru cumparator. E un risc asumat de acesta, mai mare decat in mod normal.

Pentru restul povestii (ex. avocati), cautati-ma direct. Incerc sa mentin lungimea fiecarei postari in limitele rezonabilului.

Nota: personal nu recomand cumpararea apartamentelor prin “ocolirea” legii, chiar daca e o ocolire legala.

Comision cu tupeu

Avem urmatoarele:

• Cladire de birouri ultracentrala;
• Proprietar;
• Agentii imobiliare nenumarate.

Nici o agentie nu primeste exclusivitate pe promovarea cladirii.

Doua-trei agentii imobiliare (nu conteaza care) inchiriaza pentru niscaiva clienti cateva etaje, in ciuda faptului ca pe cladire troneaza un banner enorm cu telefonul mobil al proprietarului.

O alta agentie imobiliara importanta inchiriaza pentru birourile sale proprii unul dintre etaje.

La un moment dat saptamana asta care tocmai se incheie, aceasta ultima agentie ii prezinta proprietarului factura pentru comision in legatura cu prestarea de servicii imobiliare pentru inchirierea respectivului etaj. WTF?

E ca si cum as merge sa cumpar o masina de la dvs., si sa va cer comision pentru ca v-am cumparat-o. Un lucru normal, de altfel, nu credeti?

Se prea poate sa “iecziste o explicatie”, izvorata din diverse jocuri de culise sau alte discutii pe care eu nu le stiu, dar totusi…

Ce bine-mi pare ca (iar) ne-au tras tzeapa…

Gandul ne informeaza acum o saptamana cum ca RAAPPS vinde la licitatie 700 de imobile cu tot cu chiriasii de lux. E evident pentru toata lumea care e de fapt treaba cu actiunea asta, sper. Dar eu intreb totusi, de ce e neaparat sa le vanda? Nu stau bine in proprietatea statului? N-ar putea sa le inchirieze la preturi competitive si sa aduca un ban cinstit la buget? Da, stiu, suntem copii pe langa astia. Avem vise.